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Syndic de copropriétés

ASL immobilier a pour principale activité la gestion de copropriétés. Cela nécessite de nombreuses connaissances à la fois juridiques, comptables et techniques. Tout autant de connaissances qui seront apportées par notre cabinet afin d’assurer la bonne gestion de votre résidence.

ASL immobilier propose une formule adaptée aux besoins de chaque copropriété, car chaque résidence est unique et se gère de manière différente.

ASL Immobilier votre syndic de copropriétés

Le Rôle du syndic

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires, en d’autres termes de l’ensemble des copropriétaires. Il a pour mission de gérer les parties communes, de procéder à leur entretien et de faire exécuter les décisions d’assemblées générales.
Une copropriété bien gérée est une copropriété où la communication avec le conseil syndical est fluide.
Pour cela, chez ASL immobilier, nous tenons à informer le conseil syndical de toutes nos actions.
Cette relation privilégiée avec les membres du conseil syndical permet de proposer à nos copropriétés des charges maitrisées et des budgets adaptés aux dépenses de la copropriété.

Gestion des contentieux

En copropriété, les contentieux sont souvent liés à un défaut de
paiement des charges de copropriété.
Chez ASL immobilier, nous mettons tout en œuvre afin de limiter voire de supprimer toutes les problématiques de charges impayées sur les résidences.
Pour cela, avant toute mise au contentieux, notre cabinet essaye de trouver un accord amiable avec le copropriétaire en proposant un protocole d’accord.

Gestion des contentieux

En copropriété, les contentieux sont souvent liés à un défaut de paiement des charges de copropriété.
Chez ASL immobilier, nous mettons tout en œuvre afin de limiter voire de supprimer toutes les problématiques de charges impayées sur les résidences.
Pour cela, avant toute mise au contentieux, notre cabinet essaye de trouver un accord amiable avec le copropriétaire en proposant un protocole d’accord.

Gestion du personnel de la
copropriété et intervenants

Les salariés de la copropriété sont placés sous l’autorité du syndic.
ASL immobilier a pour mission de gérer les employés et ou gardiens d’immeuble.
Il doit adresser à ces derniers leurs bulletins de salaire, gérer les absences, veiller à la bonne réalisation des tâches contractuelles et procéder, si besoin, au licenciement.
ASL immobilier veille à contrôler les prestataires sur les résidences.
Pour cela, nous effectuons des rendez-vous sur site, en présence des intervenants, afin de vérifier la bonne réalisation des tâches listées dans les contrats.

Travaux en copropriété

Les travaux importants en copropriétés sont votés en assemblée générale. ASL immobilier est là pour vous aider à faire les bons choix. Nous sommes présents à vos côtés pour la constitution du dossier travaux à présenter en assemblée générale (appel d’offres, diagnostics, dossier de subvention, souscription des assurances etc… )

Après le vote en l’assemblée générale, nous :

  • Procédons aux appels de fonds travaux,
  • Constituons les dossiers de subvention,
  • Constituons les dossiers de prêt collectif,
  • Signons les ordres de services
  • Vérifions le bon déroulement des travaux en venant sur place
  • Procédons au paiement des factures

Travaux en copropriété

Les travaux importants en copropriétés sont votés en assemblée générale. ASL immobilier est là pour vous aider à faire les bons choix. Nous sommes présents à vos côtés pour la constitution du dossier travaux à présenter en assemblée générale (appel d’offres, diagnostics, dossier de subvention, souscription des assurances etc… )

Après le vote en l’assemblée générale, nous :

  • Procédons aux appels de fonds travaux,
  • Constituons les dossiers de subvention,
  • Constituons les dossiers de prêt collectif,
  • Signons les ordres de services
  • Vérifions le bon déroulement des travaux en venant sur place
  • Procédons au paiement des factures

Votre copropriété est unique, offrez-lui un syndic sur mesure